岩国市川口町二丁目４番土地

所在地	山口県岩国市川口町二丁目４番
交通	ＪＲ山陽本線岩国駅徒歩13分 (1030m)

地目	宅地	用途地域	準工業地域
都市計画	市街化区域	地勢	平坦
土地面積	149.68m²	土地面積計測方式	公簿
セットバック	有	セットバック量
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	接道状況	一方
接道方向1	東	接道間口1	13.40m
接道種別1	公道	接道幅員1	3.00m
位置指定道路1
国土法届出	不要
現況	更地	取引態様	一般
引渡/入居時期	相談
周辺環境	岩国市立東小学校　岩国市立東中学校
設備・条件	プロパンガス公営水道排水下水 1. 法22条区域（屋根不燃区域）の指定有り。 2. 大規模集客施設制限地区の指定有り。 3. 岩国市景観計画区域の指定有り。 4. 都市計画下水道区域の指定有り。 5. 宅地造成等工事規制区域の指定有り。 6. 居住誘導区域の指定有り。 7. 津波災害警戒区域の指定有り。
物件番号	30
自社物	自社物	状態
特記事項	東側前面道路は「岩国市道」の認定は受けていませんが、岩国市の管理する「公衆用道路」として扱われています。建築基準法第42条第２項道路に該当し、道路幅員も最も狭い部分で 3.00 m 程度しかないため、道路中心線から 2.00 m の位置まで「セットバック」が必要になります。