岩国市で空き家をどう活かす？賃貸活用・管理委託という選択肢

「ずっと空き家のままになっている実家を、
そろそろどうにかしたい」
「岩国市に物件はあるけれど、
管理が難しく放置してしまっている」
そんなお悩みをお持ちではありませんか？

岩国市でも、近年空き家に関する相談が急増しています。
建物の劣化や近隣トラブル、維持コストの負担…。
放置された空き家にはさまざまなリスクがある一方で、賃貸物件として活用することで、収益につながる可能性もあるのです。

有限会社廣兼商事では、岩国市東地区を中心に、空き家の活用や賃貸管理に関するご相談を受け付けており、地域密着で確かな実績があります。
本記事では、空き家をどう活かすべきか、どんな管理方法があるのかを、実際の流れやポイントを交えてご紹介します。

空き家が抱えるリスクと現状

日本全国で社会問題となっている空き家問題。
岩国市でも例外ではなく、特に中心部から離れた地域では、空き家の割合が高まっています。

放置された空き家が抱える主なリスク

 

✅ 建物の劣化や倒壊リスク
管理が行き届いていないと、雨漏りや腐食などが進行し、修繕費用が跳ね上がる可能性があります。

✅ 固定資産税の負担
使っていないにもかかわらず、毎年の税金が発生。
特定空き家に認定されると、優遇措置が解除され、税負担が増える場合も。

✅ 近隣トラブルの要因に
庭の草木が伸び放題、郵便物があふれる、外壁が崩れかけている…といった状態は、近所の住民との関係にも影響します。

✅ 犯罪や不法侵入の温床になる可能性
空き家は無人であるがゆえに、防犯面でもリスクが高いとされています。

このように、ただ放置するだけでは資産価値の低下だけでなく、周囲への影響も無視できない状態になってしまうのです。

空き家を「賃貸物件」に変えるという選択肢

使っていない家を「貸し出す」という活用法は、多くの方にとって現実的でメリットのある方法です。

賃貸活用のメリット

 

✅ 安定的な収入が得られる
月々の家賃収入が、管理費や固定資産税の支払いをカバーできる場合も。

✅ 建物の劣化を防ぎやすい
人が住むことで風通しが良くなり、カビや湿気などのダメージを軽減できます。

✅ いざというとき自分でも戻れる
将来的に自分が戻って住むことを見越して、一時的な貸し出しにも対応できます。

✅ 売却と違い、所有権は維持
家を手放すことなく、資産として活用できる点が魅力です。

賃貸活用するには何をすればいいの？

 

空き家を貸し出すには、いくつかのステップがあります。
有限会社廣兼商事では、これらをワンストップでサポートしています。

① 現地調査と活用の可能性診断

建物の築年数や間取り、状態を確認したうえで、
「そのまま貸し出せるのか」「リフォームが必要か」などを判断します。

✅ 柱や基礎の確認

✅ 水まわりの使用可否

✅ エリアの賃貸需要調査

✅ 駐車場や敷地の活用状況

② リフォーム・原状回復の検討

賃貸物件として貸し出すには、最低限の修繕やクリーニングが必要な場合もあります。
廣兼商事では、地元業者とのネットワークを活かし、コストを抑えた施工手配も可能です。

③ 募集・契約・管理の委託

募集から入居審査、契約業務まで、煩雑な手続きはすべて当社で代行可能。
家賃の回収や、入居者からの問い合わせ対応、トラブル処理などもお任せいただけます。

「貸したいけど管理が不安」という方へ

実際に空き家を活用しようとすると、多くの方がネックに感じるのが「管理面」です。

特に…

✅ 遠方に住んでいて定期的に見に行けない
✅ 仕事が忙しくて対応に時間が取れない
✅ 入居者対応に不安がある

…こうしたお悩みには、当社の賃貸管理サービスがぴったりです。

廣兼商事の賃貸管理サービス内容

✅ 入居者募集・内見対応
✅ 賃料設定や賃貸条件のご相談
✅ 契約書作成・更新手続き
✅ 家賃回収と滞納時の対応
✅ 退去立会い・原状回復チェック
✅ 緊急トラブル対応（設備故障・騒音など）

地域に根ざした営業体制を活かし、入居者のニーズとオーナー様の希望のバランスを取りながら、最適な管理プランをご提案しています。

岩国市での空き家管理・活用は廣兼商事にお任せください

空き家は、放置していても悩みの種にしかなりません。
でも、適切に管理し、賃貸として活用することで、“家”は再び誰かの暮らしを支える資産に変わります。

廣兼商事では、岩国市東地区を中心に、多様な物件の取り扱い実績と柔軟な対応で、空き家問題に向き合ってきました。

✅ 相続物件の活用相談
✅ 空き家の現地調査からご提案まで
✅ 他社管理からの切り替え相談
✅ 部分リフォーム・修繕の手配

まずは一度、現地確認からでも大歓迎です。
所有物件の状態を一緒に確認しながら、最適な活用方法を考えていきましょう。

空き家の活用・管理でお悩みの方へ

「売るほどではないけど、このまま放置もできない」
「自分で管理するのは限界がある」
「収益化できる可能性があるなら動いてみたい」

そうお考えの方は、ぜひ有限会社廣兼商事までお気軽にご相談ください。

▶ お問い合わせフォームはこちら

岩国市の空き家に、新たな価値を。
あなたの「どうしよう」を、私たちが「こうしましょう」に変えていきます。