2026年01月05日
寒い家を避けるには？賃貸選びで後悔しない断熱ポイント｜岩国市
冬になると「賃貸の寒さ」がつらい…そんな声、増えています。
「暖房をつけてもなかなか部屋が暖まらない」「窓のそばにいると冷気がヒンヤリ…」
そんな“冬の賃貸あるある”に悩まされたことはありませんか？
実は、そうした寒さの原因は「築年数」や「家賃」ではなく、断熱性能や住宅構造に大きく関係しています。
とくに地方や寒冷地域では、暖房効率の悪さが光熱費の負担にも直結。賃貸物件選びの時点で「寒さ対策」を意識しておくことが、冬を快適に乗り越える大きなカギとなります。
今回は「“寒さがつらい家”を避ける賃貸選びのコツ」として、内見時に注目すべきポイントや断熱性能の見分け方を解説。
あわせて、山口県岩国市で地域に密着した物件紹介を行う【有限会社廣兼商事】のおすすめ物件もご紹介します✨
1｜寒い賃貸物件の共通点とは？💦
単純に「築年数が古い」とは限らない
よく「古い物件は寒い」と言われますが、築年数だけで断熱性能を判断するのは早計です。
たとえ築浅でも、建材や構造によっては断熱性が低く、底冷えする物件も存在します。
窓の性能が断熱性の“カギ”
断熱性能の約5〜6割を左右するのが「窓」。
古いアルミサッシ・単板ガラスの窓は、外気の冷たさをそのまま室内に伝えてしまいます。
逆に、樹脂サッシや複層ガラス（二重窓）を採用している物件は、断熱性・防音性ともに格段にアップします。
床の冷たさ＝床断熱の弱さ
「スリッパがないと足元が冷える」
これは、床下断熱材が入っていない証拠かもしれません。
フローリングでもクッション性のある仕上げ材を使用していれば、冷たさを感じにくくなります。
2｜内見時にチェックすべき“断熱のサイン”🔍
✅ 壁や窓に「結露」がないか
内見時にチェックしたいのが結露の痕跡。カビの有無や、サッシ周りの水滴跡などがあれば、室内の断熱・気密性能が低い可能性があります。
✅ 窓の種類を観察する
サッシの色や素材、ガラスの構造を観察することで、その物件が断熱対策されているかを見分けられます。
・樹脂サッシ：断熱性が高く、結露しにくい
・複層ガラス（Low-Eガラスなど）：熱の逃げを防ぐ
✅ 床下点検口・天井の造り
点検口の有無や、天井の断熱材が見える物件は、管理がしっかりしている証拠です。
可能であれば管理会社や大家さんに「断熱材の仕様」について質問してみましょう✨
3｜冬の住まい選びで“見落としがち”なチェック項目🧣
暖房器具が使いやすい間取り？
エアコンだけに頼ると「部屋全体が暖まらない」問題が起こりがちです。
LDKと寝室が離れている場合は、サブ暖房（ガスファンヒーター、パネルヒーター）を置くスペースも確認しておくと安心です。
日当たりの良さは「天然の暖房」🌞
南向き・東向きの部屋は、日中の日差しで自然な暖かさを感じやすい傾向があります。
冬の晴れ間が多い地域では、日射取得も重要な断熱要素になるのです。
4｜岩国市で“冬に強い”賃貸を探すなら？🏡
地元密着型ならではの物件選び
岩国市のように自然と住宅地が混在した地域では、「ただ条件で検索しても見つからない良物件」が多く存在します。
地域の気候・地形に詳しい【有限会社廣兼商事】のような不動産会社を活用することで、「冬に寒くない家」「快適に暮らせる家」をしっかり選ぶことができます😊
駐車場付き・戸建て風など“ゆとりある暮らし”が実現しやすい
都心に比べて家賃が控えめな岩国市では、断熱対策済の広い物件や一戸建てタイプも視野に入ります。
また、車移動が多い地域において、駐車場完備は冬の寒さ対策にも有効です。
5｜有限会社廣兼商事の“冬にやさしい”物件紹介🌲❄️
経験豊富なスタッフが断熱や設備にも目を向けて物件提案
「賃料・広さ・間取り」だけでなく、断熱・気密・設備の快適性まで丁寧に確認してくれるのが、有限会社廣兼商事の特長です。
地元とのつながりで“築年数では見えない良さ”も発掘
築年数では判断できない、手入れの行き届いた優良物件も多数取り扱っています。
賃貸でも「寒くない家で暮らしたい」という希望を、叶えてくれる頼もしい存在です✨
【ポイントまとめ】🌟
・築年数だけでなく、窓や床の断熱性能をチェック
・複層ガラスや樹脂サッシは断熱性能のサイン
・日当たり・暖房器具配置にも注目
・岩国市では地元不動産会社に相談するのが正解
・廣兼商事は、冬も快適に過ごせる物件提案が得意！
【こんな方におすすめ】🎯
1.賃貸でも冬の寒さに悩みたくない方
2.光熱費のムダを減らしたい方
3.内見時のチェックポイントを知っておきたい方
FAQ（よくある質問）🙋♀️
Q1. 内見時、断熱性能はどう確認すればいいですか？
→ 窓の構造・サッシの材質・結露の有無を見ましょう。
Q2. 断熱性が高いと家賃も高い？
→ 地方（岩国市など）ではコストを抑えた高断熱物件も見つかります。
Q3. 管理会社は断熱のことまで対応してくれる？
→ 廣兼商事のように丁寧な対応をする地域密着型なら相談可能です。
Q4. 古い物件＝寒いのでしょうか？
→ 一概には言えません。リフォーム済み・管理の丁寧な物件なら快適な場合もあります。
Q5. 駐車場付きは断熱と関係ありますか？
→ 車移動が前提の生活では、家の出入りの短縮により寒さ対策になります。
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寒い賃貸を避けるための断熱性能チェックと内見のポイントを解説。岩国市で快適な冬を過ごす賃貸探しなら廣兼商事へ。
